Det första tipset vi vill ge dig inför visning är att städa mer än du tror. Spekulanterna kommer att öppna skåpdörrar och titta in lite överallt så se till att även ha det städat i skåp och lådor.
Vi ska ge dig lite tips om hur du kan styla din bostad inför visning men vi vill även framhäva att det viktigaste är inte vilken färg du har på blommorna eller om alla väggar är vita utan att det är rent och ordnat överallt. Har ni inte städat grundligt så drar det ner hela intrycket.
Tips inför visning
- Plocka undan så mycket som möjligt. Tänk att ditt hem ska vara så opersonligt som möjligt för att tilltala så många spekulanter som möjligt.
- Vädra ut så att det luktar fräscht och rent. Spruta inte några doftsprayer då det kan ses som ett försök att dölja någon lukt.
- Städa så att det är rent och fint överallt inklusive i skåp och lådor.
- Ofta är det inte värt att göra någon renovering innan visningen men tala med din mäklare och se vad denne tycker om något enkelt kan höja värdet på bostaden.
- Småfix kan vara värt att göra; exempelvis måla en vägg som är synligt smutsig eller bara byta ut en trasig knopp på ett skåp.
- Putsa fönsterna så att ljuset kan flöda in under visningen.
- Sista tipset är att vara med under fotografering så att ni kan se vad fotografen plockar undan eller flyttar på för att få fina bilder.
Vad ska man städa inför visningen?
Som vi tidigare nämnt är städningen viktigt. Ett rent hem ger ett mycket bättre första intryck än om det endast är ytligt städat. Det finns en del ställen som man lätt glömmer att de är viktiga även inför visningen så vi vill ge dig en liten checklista på städning inför visning.
- Städa grundligt igenom hela bostaden. Ta bort från öppna ytor.
- Rensa avlopp så att vattnet rinner undan lätt. En del kan sätta på kranen för att se att allt fungerar och då är det viktigt att det rinner undan.
- Städa vitvaror – ugn, microvågsugn, kylskåp och frys. Dessa kommer med stor sannolikhet att öppnas och inspekteras av spekulanter.
- Plocka undan så att köksbänken är helt fri från saker. Eventuellt ett snyggt diskställ eller några kryddor framme om det passar. Du kan även sätta en snygg skål med frukt eller en vas med blommor.
- I badrummet städar du undan så att det är helt rent från dina prylar och är rent och fint.
- Bädda sängar och städa i garderober, rensa och plocka bort så mycket som går.
- Ta bort dina jackor och skor i hallen så det finns plats för spekulanternas kläder och skor.
- Har ni ett hus med tomt se till att även tomten ser fin ut efter årstid
Homestyling
Det finns studier som visar på att homestyling höjer värdet på din bostad. Här beror det självklart på vilken typ av bostad, skick och även mycket på var i landet du säljer. Mäklaren har ofta bra koll på detta genom andra visningar de haft i området.
Säljer du till exempel en bostad som är i så stort renoveringsbehov att köparen mest troligt kommer att riva ner allt och börja om så kanske inte homestyling kommer att ge något extra.
En mäklare vill sälja din bostad till så högt pris som möjligt så prata gärna med er mäklare och se om de tror att homestyling kan göra någon skillnad.
Vill ni inte lägga pengar på att göra en homestyling så kommer ni långt med att ta bort på synliga ytor, städa iordning inuti skåp och en grundligt städning av ert hem. Kontakta gärna oss om ni vill beställa en städning inför visning.
